在本地的住宅樓宇可大致分為政府公營房屋及私人屋苑這兩大類型，而以往在這兩類房屋的物業管理模式亦有所分別。

公營房屋包括公屋及居屋等，以往一般採用舊有的公營房屋管理模式，即是只提供保安員巡邏及基本的垃圾收集服務而已。

而經過時代變遷，現時的公營房屋的管理模式已漸漸趨向私人屋苑的物管模式，例如於大廈入口設有大閘、閉路電視系統及保安員崗位當值等，保安意識有所提升。

此外，新型的公營房屋在建築設計方面都加入了升級原素，例如改善走廊通風設計、增設兒童遊樂場、老人休憩地點等，更會顧及居民的需要，作相應的設計及加強所需附屬公眾設施。總括而言，隨著市民對居住房屋要求的提高，物業管理服務亦有所優化，服務質素提升及更多元化，新型的公營房屋物業管理在保安及環保方面水平較以往大幅提升。

(商場週記 – 高樂業管理)